营销有路勤为径，卖房无涯苦做舟？？？

营销是辛苦的，卖房子却是没完没了的辛苦？

营销无边，折返岸？

房地产营销人员的新出路，将抖音误认为是朋友圈。

——前言

1、

浪归浪

明亮的眼睛

危险很大！蜀道之难，难如登天！

请允许土豆哥叹息。

一个是感叹营销之路是如何被打破的；

第二个是本期写不写的纠结感叹。

这个五一黄金周可谓“百花齐放，百家争鸣”的状态，让土豆哥顿时有了梦回2019的错觉。

各大地产微信群被“5月1日预热活动信息”轰炸，大大小小的项目都争先恐后地秀出自己的长期动作，这与“剑上的华山”非常相似。

事件一般是4-5天的持久战。看来，在政策的“扶持”下，开发商获得了一些信心，希望保持这份来之不易的信心，这无疑对经济的发展起到了推动作用。有一种便利（至少可以促进货币流通，让货币产生价值）。

但是！土豆哥非常关注营销的破局，希望看到的不仅是热身市场，还有房地产新营销（数字营销、私域管理等）。

！我期待星星，我期待月亮，但我没有期待。

然而，新的营销机会悄然来临。能否抓住新的营销机会，也是决定房地产营销能否破圈的关键。

土豆哥所说的机会其实是老套的“抖音”，但现在的抖音对于房地产来说就不一样了。

没有，抖音官方于4月18日发布了《抖音关于开展房地产内容治理行动的通知》（以下简称《规则》），其中包含以下内容：机会，本文将对相关内容做一个声明。

说到陈述，应该是正确的解释，但是土豆哥不想用“解释”这个词，这也是本期写不写的纠结感叹（毕竟稍有不慎就会导致误解）。

抖音规则正式颁布后，抖音地产圈依旧掀起大浪。波浪大致可以分为以下几种形式：

地产博主（大V）：

对抖音发布的官方政策的不同解读，炒作般的词汇，以及哀悼的语气，一步步挑逗着地产从业者的玻璃心； 原本是一条简单的规则，却硬生生上了热搜，引起了更多人的关注（解释政策变成了亵渎政策）。

房地产蓝V：

反正都是公司集团认可的快手企业号，所以不要看这些规则。性看淡一切）。

房地产经纪人：

抖音规则正式颁布后，更像是一只迷路的羔羊，感觉天要塌了，在楼盘博主评论区留言，加群聊各种博主的，只求安心，对规则一无所知，甚至不知道规则的原始出处在哪里（大惊小怪还是主旋律）。

房地产从业者：

抖音规则又出来了，我告诉你，抖音卖房子是不会长久的。幸运的是，我没有选择在 抖音 上卖房子。幸好当时没听领导的话。

@抖音，估计再过几天抖音就发不出房产了，朋友圈还是靠谱的（无知者幸好天真可爱） .

波浪回归波浪。睁大你的眼睛。在这种信息流动的环境下，不要盲目跟风，也不必过度紧张。

在这个顺其自然的世界里，做一个能够独立思考的人，在新事物面前千万不能失去自己的判断力。

2、

规则介绍

逻辑运算

土豆哥曾经写过一篇《在抖音上卖房子有可能吗》，得到了很多人的认可和转发，但是！大部分人还没有点击观看，到现在连400次的浏览量都没有破（这让土豆哥很生气）。

土豆哥甚至开始怀疑“大家对抖音卖的看法”。

它！它！

根据海量算术调查数据：截至2021年11月，抖音平台地产行业蓝Vs总规模达到18.9万，较1月增长80% 同时，经纪商16.20,000，增长219%。 1-11月，抖音地产短视频量增长499%，直播量增长309%。

海量算术抖音指数走势分析显示，2020年平均房地产指数仅为1.8万，2021年平均房地产指数将高达8.1万，一年内上涨约7W（仅“房地产”一词的指数）。

根据在线调查数据，2020年抖音地产创作者数量将达到107万，点赞一次地产相关视频的用户数量将达到4.51亿，并将创建1113万条与房地产相关的内容。

据国家统计局统计，截至2019年，我国房地产开发企业从业人数为100%，2018年为100%。 2020年，我国房地产经纪人总数已接近200万。

可以看到，2020年有近一半的房产中介开了抖音（2022年估计80%）。

关于这些数据，相信看过《是否可以在抖音上卖房》一文的家人并不陌生。在创新营销浪潮的推动下，抖音在房地产方面的内容呈指数级增长。

一般情况下，一个东西在野蛮生长的时候，它所在的环境肯定有一些客观因素，野蛮生长之后就会出现混乱。

为了！

第一：抖音房地产的内容越来越多，“浑水摸鱼”的现象在所难免，内容同质化极为严重。重要表现是：重复一个内容，换汤不一样。换药；重复一段，换人不换词。

二：抖音以上创作者数量激增，创作频率越来越高，内容质量越来越差，各种缺乏实战和确认的内容出现在众目睽睽之下快手企业号，很容易迷惑观众；

第三：内容越多，坑越多，走进坑的人越多，包括但不限于：韭菜、韭菜。

关于抖音上市的乱象，土豆哥不想举例。懂的人都会懂的。也许“韭菜本才”正在看这篇文章。

根据上面的数据分析，抖音官方的规则其实是“合理”的操作。

在处理财经内容时，抖音会更加谨慎和严谨。纵观全网其他平台，对财经内容同样严格。根据实时现象，及时出台相关规则，保护金融生态环境。

！房地产本身就属于金融内容（投资属性相关的内容，基本都是和金融内容挂钩的）。

为了！

2021年8月28日，微信、抖音、微博等平台分别发布公告，违反自媒体发布财经新闻，歪曲解读经济政策，唱衰金融市场，充当“黑嘴”“吸血”，散布谣言、敲诈勒索等行为，开展专项整治，净化网络环境。

为维护金融内容生态平衡，为何会层出不穷的强力特殊政策？

站长之家(.com)1月10日消息：近日，抖音发布了2021年抖音财经内容生态报告。数据显示，2021年10月，抖音理财用户数达到1.5亿，同比增长37%。

感兴趣的用户规模不断扩大，整个生态系统必然面临更多挑战。因此，平台采取行动也就不足为奇了。

3、规则声明

消息：

为进一步贯彻落实《中华人民共和国互联网安全法》、《网络交易管理办法》、《商品房租赁管理办法》、《中华人民共和国网络交易管理办法》等法律法规要求《房地产经济》、《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》，4月18日起，抖音平台将开展房地产资质认证工作。认证期将于 5 月 31 日结束。希望广大用户知道。

土豆哥根据规则正文摘录总结相关内容：

对于需要发布租房、售房服务内容的用户：企业账号、个人账号，请务必按要求提交相关资质。

企业账号：平台将在本站以信息形式开通【资质补录】，并按要求提交相关资质补认证（蓝V认证不等于资质认证）；

个人账号：必须先升级为企业账号，或者成为企业账号的员工账号，但还必须提交相关资质。

本次治理行动的重点是对未依法取得市场主体登记及相关资质在抖音平台发布信息的个人或企业账户：出售或出租房屋或信息的内容进行整顿指导房地产交易和租赁。

治理场景包括但不限于：用户资料（个性化签名、图片、昵称、背景图片等）；短视频场景（视频内容包括口述、字幕、视频封面/话题/评论等）。

常见的短视频现象包括：各种二手房信息（大字帖）、各种探查利弊、各种房型推荐、各种价值点解说、各种含价格敏感内容的笑话, 以及对房地产市场的各种诱导性预测和政策解读。