配资强平机制 业主涨价占比创近半年新高！5月以来深圳楼市成交高位运行

　　深圳商报·读创客户端首席记者李秀瑜

　　近期深圳楼市热度持续攀升，5月以来呈现“一二手齐热、预期转强”的特征。公开数据显示，5月1日-24日，深圳一手住宅预售网签累计2143套，现售网签累计1251套，预售+现售网签累计3394套；本月二手住宅累计网签4208套。

　　值得关注的是，近期业主信心回升并选择涨价。乐有家监测的数据显示，截至5月18日，今年5月，超30%业主选择涨价，占比创近半年高点。

　　上周（5.18-5.24）深圳楼市热度延续。乐有家研究中心监测显示，上周六（5月23日）门店单日签约量达到近期高点，较前一周同期（5月16日）上涨22%，需求端释放节奏加快。

　　伴随成交活跃，业主信心明显回升，超30%选择涨价，占比创近半年高点。乐有家研究中心监测数据显示，截至5月18日，本月进行调价的业主中，选择上调报价的比例达到31%，较4月份增加了3个百分点，这也是近半年来的最高值，对比去年年底增加了7.5个百分点。

与此同时，险资也在加大权益市场的布局。国家金融监管总局披露的数据显示，截至2025年二季度末，我国保险公司资金运用余额突破36万亿元，达36.23万亿元，同比增长17.4%。其中，财产险股票投资占比8.33%，人身险股票投资占比8.81%，分别环比提升0.77、0.38个百分点。

近期，多地保险行业协会或监管部门相继发布提示信息，提醒消费者在购买境外保险产品前，需要了解关键风险点，谨慎对待以“高收益”为卖点的投资型产品，关注非保证收益部分，并充分考虑保单的长期性和稳定性。

　　从区域来看，核心区业主调涨意愿更显著，南山、宝安、龙华三区的业主调涨占比变化较大。南山区有33.1%的调价业主选择上调报价，比4月显著增加了6个百分点；龙华区和宝安区上调报价的业主占比也分别达到29.9%和30.4%，均有3-4个百分点的增长。此外，福田区上调报价的业主占比也上涨了近1个百分点。

　　“二手市场持续高位运行，新房改善及豪宅项目成交火爆，市场信心在政策效应与资产配置需求的双重驱动下持续提升”，乐有家研究中心负责人唐俪瑕认为，涨价业主比例提升配资强平机制，也反映出部分业主对后市的预期正转向乐观。