从“分散监管”到“一体协同”——泰安市以数字化平台构建房产资金一体化智慧监管体系

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鲁网8月18日讯房产资金安全是保障民生安居、防范楼市风险、稳定房地产市场的关键抓手。针对房产监管领域资金种类多、流转链条长、涉及主体广、业务系统分散等问题，泰安市立足民生保障和行业提质双导向，深化数字政府改革，依托房产服务一体化平台、银联商务金融监管中台，打通部门、行业、金融数据壁垒，统筹规范商品房预售资金、住宅专项维修资金、物业公共收益、存量房交易资金四类核心资金监管，推动监管模式从“分散碎片化”向“一体协同化”迭代升级，全方位筑牢群众安居资金安全防线，为全市房地产市场平稳健康发展赋能提质。

整合数字底座

从“碎片监管”到“一体协同”

数据不通则监管不畅。泰安市以房产服务一体化平台建设为抓手，联动金融监管中台，整合新建商品房、维修资金、物业服务、房产经纪等各类业务系统，集中归集房屋项目、市场主体、交易合同、监管账户、资金流水等核心数据，彻底打破部门壁垒、业务孤岛和数据割裂格局。

创新推行“一房一码”数字化管理机制，为每套房屋赋予唯一数字身份，将房屋基础信息与开发企业、购房主体、交易合同、监管账户、资金流转等要素精准绑定，构建覆盖住房建设、交易、使用全生命周期的数据链条。深化政银协同联动，依托金融监管中台直连全市金融机构，实现监管账户余额、交易明细实时调取、动态监测，精准掌握资金入账、拨付、划转全流程。通过业务数据与金融数据双向校验、精准匹配，实现业务办理与资金流转无缝衔接、全程可溯配资平台利息怎么算，构建起智能化、闭环式监管体系。