配资融资成本 香港楼市旺，众明星纷纷购豪宅

台湾男星任贤齐入行逾30年，传出与太太陈则妤以6880万港元购入浅水湾豪宅BELGRAVIA一个低层四房连车位单位，实用面积2197平方呎，每呎约3.1万港元，似乎是作为60岁生日（6月23日）的生日礼物。

市场消息指，任贤齐夫妇以公司名义购入该单位，采四房双套间隔。BELGRAVIA位于浅水湾南湾道57号，1989年入伙，全幢仅50个单位，私隐度极高，深受城中富豪及名人追捧，内地影帝陈道明相关人士及老牌发展商裕泰兴家族成员均是该屋苑业主。

任贤齐多年来影视歌三栖发展，近年参演票房破亿电影《九龙城寨之围城》及话题作《风林火山》，其《齐迹2026》世界巡回演唱会正在内地巡演。有传其身家高达5.43亿港元。任贤齐一向钟情香港置业，1996年曾买入何文田豪宅地皮，后来卖出赚逾2000万港元，2010年与太太斥资约890万港元购入黄竹坑商厦南汇广场3个单位，在上海、长沙亦持有物业。

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换楼需求成动力

逾千万元二手交投

创4年半高

据美联物业最新统计，受换楼需求带动，香港今年上半年逾1000万港元二手住宅买卖注册宗数及比率均升至近年高位。美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年（截至6月17日）逾1000万港元二手住宅注册量录4153宗，较去年下半年3027宗高出约37.2%，创4年半新高。与此同时，本港租务市场亦持续炽热，租金连续5个月破顶。

中通快递-W（02057）发布公告，于2025年11月18日该公司斥资308.06万美元回购16.27万股，回购价格为每股18.74-18.99美元。

元股证券:ygzq.hk

整体交投仍以中细价为主

据美联物业分析师岑颂谦指出，若以整体二手住宅注册量计算，今年上半年逾1000万港元二手住宅注册量占比录约14.6%，亦创4年新高。

岑颂谦续称，值得留意，虽然逾1000万港元二手住宅占比攀升，但仅占大市成交约一成半。事实上，若以不同金额划分，今年上半年（截至6月17日）600万港元或以下的二手住宅注册量最多，录17461宗，占约61.3%；逾600万港元至1000万港元录6851宗，录约24.1%；而余下4153宗，大约14.6%，属于逾1000万港元的二手住宅注册量。

日出康城千万元成交最多

若以年内逾1000万港元二手住宅注册量最多屋苑排名，当中日出康城录得115宗个案居首位，太古城以107宗排第二，名城录98宗列第三。值得留意的是，柏傲庄录66宗相关二手成交，排名第四；同时，天晋、汇玺及囍汇等楼龄较新的屋苑亦位居前列，反映新晋屋苑受市场欢迎。

美联集团（01200）暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳近日表示，香港当前楼市现“买租两旺”格局，料住宅注册量可望创15年新高。

预期租金保持“月月破顶”

马泰阳指出，香港经济基本面改善，带动楼市交投畅旺，展现强劲复苏动力。即将到来7月1日为下半年开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。

同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。

另外，当前除二手私人住宅成交畅旺外，夹屋交投亦不差。香港置业研究部发表报告指，据土地注册处资料显示，次季至今（截至6月17日）全港10个夹屋屋苑录42宗二手住宅注册，已逼近首季的43宗水平，料全季有力挑战50宗。

次季夹屋二手交投不俗

次季至今，10个夹屋屋苑中，有3个屋苑二手住宅注册量按季录升，其中将军澳叠翠轩录12宗注册，较首季的10宗增加2宗；钻石山悦庭轩录7宗注册，较首季的4宗增加3宗；何文田欣图轩录8宗二手住宅注册，较首季的4宗增加4宗。

另有5个屋苑二手住宅注册量按季录跌，当中葵涌浩景台录3宗注册，较首季的6宗减少3宗；沙田晴碧花园更由首季的3宗注册减少至次季“零注册”；葵涌芊红居录1宗二手住宅注册，较首季的3宗减少2宗。

至于次季至今二手住宅注册量10个夹屋屋苑排名方面，所有按季录升的夹屋屋苑包办三甲，当中将军澳叠翠轩以12宗注册居榜首，何文田欣图轩以8宗注册排第二，钻石山悦庭轩以7宗二手住宅注册排第三。

编辑： 剑明

校对： 添宇

审核：Zoe

三大配资

监制： Eating

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